Zajímá vás, do kdy musíte daň z převodu nemovitosti zaplatit a jaká bude její hodnota? Kdo daň z převodu nemovitosti platí? Do roku 2016 záleželo v tomto ohledu na tom, jak se obě strany (prodejce i kupující) domluvili v rámci smlouvy. Dnes už je to ale jinak. Daň z převodu nemovitosti nově platí vždy kupující. […]
Do roku 2016 záleželo v tomto ohledu na tom, jak se obě strany (prodejce i kupující) domluvili v rámci smlouvy. Dnes už je to ale jinak. Daň z převodu nemovitosti nově platí vždy kupující. Tento zákon lze legálně obejít v tom případě, že se s prodejcem domluvíte tak, že cenu nemovitosti sníží právě o náklady na daň z převodu. Toto už ovšem záleží opravdu čistě na domluvě a loajalitě prodejce.
Tato hodnota je bez jakýchkoliv výjimek 4 % hodnoty nemovitosti. Pokud máte tedy v plánu smlouvat s prodejcem o ceně právě z důvodu zaplacení daně, jde vždy právě o tuto cifru. Toto číslo se nemění ani v případě, že nemovitost nekupujete od cizího prodejce, ale od příbuzenstva. O tuto výjimku se sice usilovalo, byla však zamítnuta, tudíž se o ní nedá momentálně uvažovat ani do budoucna.
V tomto případě nebudeme mluvit o jednotném termínu, ale o stanovené lhůtě, do kdy přiznání o dani z převodu nemovitosti podat. Tento krok musíte ze zákona učinit nejpozději do konce třetího měsíce od konce měsíce, kdy došlo k zápisu převodu do katastru nemovitostí.
Zdroj: vimvic.cz
Chcete prodat nebo koupit nemovitost?
Bezplatná konzultace bez závazků — zjistěte, za kolik skutečně prodáte.
Kontaktovat nás