Dům 5+kk
Černovice.

Hledáte výjimečné bydlení s mimořádnou užitnou plochou, které bez kompromisů splní nároky vícečlenné rodiny, nabídne komfortní dvougenerační soužití nebo ideální zázemí pro kombinaci bydlení s prací? Tento poctivě postavený, udržovaný a suchý dům s dispozicí rozloženou do 3 podlaží nabízí přes 200 m² čisté obytné a užitné plochy, k tomu přes 40 m² venkovních teras a balkonů a vzrostlou zahradou.

Nemovitost je ve vynikajícím technickém i vizuálním stavu a prodává se kompletně vybavená (vyjma nářadí) – stačí se jen nastěhovat.

Dispoziční řešení domu (3 podlaží) Dům je prakticky rozčleněn do tří funkčních úrovní: Přízemí (1. NP): Společenská zóna / relaxační zázemí se dvěma prostornými pokoji, technickým a skladovým zázemím, toaletou a přímým vstupem na velkou krytou verandu propojující dům se zahradou. Patro (2. NP): Hlavní obytné podlaží s dominantním obývacím pokojem s kachlovými kamny, druhou plnohodnotnou kuchyní s jídelnou, koupelnou, toaletou a přístupem na dvě terasy s výhledem do zeleně. Podkroví (3. NP): Klidová noční zóna nabízející 3 samostatné neprůchozí ložnice a další balkon / lodžii.

Technické parametry a konstrukce Konstrukce zdiva: Základy z betonových tvárnic, dům je poctivě vyzděný, dolní přístavba má masivní zdivo o tloušťce 40 cm. Stropy: Mezi spodní částí a obytným patrem jsou hurdisky, vyšší patra i půda disponují dřevěnými trámovými stropy s prkenným záklopem. Okna a střecha: Dřevěná okna s izolačními dvojskly; střešní krytina šindel. Vytápění: Ústřední plynové vytápění (plynový kotel) v kombinaci se stylovými kachlovými kamny, která bez problému vyhřejí celou obytnou část a navodí útulnou atmosféru. Inženýrské sítě: Obecní vodovod s venkovním odečtem (vlastní podružný vodoměr), odpady svedeny do vlastní domácí ČOV. Rozvody vody a odpadů v plastu (částečně pozink). Nízké provozní náklady: Měsíční záloha na plyn činí pouhých 3.500 Kč.

Zahrada a zázemí K domu náleží prostorné kryté parkovací stání pro auta, velký dřevník, samostatná dílna / zahradní domek a upravená zahrada se vzrostlými stromy, které vytvářejí dokonalou oázu klidu a stínu v horkých letních dnech.

Lokalita Ulice Husovy Sady v Černoučku představuje klidnou a vyhledávanou lokalitu v malebné krajině Podřipska, ideální pro ty, kteří hledají venkovský klid, čistý vzduch a bezpečné zázemí. Zaujala vás tato nemovitost? Rád vám dům osobně představím. Pro více informací a termín prohlídky mě neváhejte kontaktovat.